ul. Zgorzelecka 34
59-700 Bolesławiec, Poland
tel./fax 75 732 61 15
723 855 444
E-mail: boleslawiec@wgn.pl
www.boleslawiec.wgn.pl
Foto 015_2_986.JPG Foto 015_2_451.jpg

Browse through estates
market
object type
type of transaction
country
voivodship
powiat
city / town
district
area (m2) from:  to: 
number of rooms from:  to: 
price: from:  to: 
offers from:
search in the description:
advanced search:
  388 offers at the total value of 33 984 163 €
Special offers
Foto Płóczki Dolne ATRAKCYJNY DOM, OKAZYJNA CENA !! Malownicze miejsce usytuowane blisko lasu stanowiące oazę ciszy i spokoju, zaprasza na spotkanie z historią atrakcyjnie ... Foto Bolesławiec DOM Z GARAŻEM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Doskonała lokalizacja, bardzo dobra komunikacja i bliskość centrum to dodatkowe atuty niezwykle, atrakcyjnego i ... Foto Bolesławiec DOM Z GARAŻEM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Doskonała lokalizacja, bardzo dobra komunikacja i bliskość centrum to dodatkowe atuty niezwykle, atrakcyjnego i ... Foto Gromadka Dom z działką 49 ar Gromadka, atrakcyjna cena!! Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowo atrakcyjną ofertę sprzedaży bardzo dobrze utrzymanego ... Foto Bolesławiec DOM Z GARAŻEM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Doskonała lokalizacja, bardzo dobra komunikacja i bliskość centrum to dodatkowe atuty niezwykle, atrakcyjnego i ... Foto Bolesławiec LOKAL USŁUGOWY WYPOSAŻONY, MAŁE SPA NIESAMOWITA OKAZJA SZANSA NA WŁASNY BIZNES Do wynajęcia pomieszczenie o pow 30 mkw znajdujące się w prosperującym ... Foto Włodzice Wielkie DZIAŁKA BUDOWLANA MALOWNICZY ZAKĄTEK Działka gruntu nr 246/2 o pow. 1.05 ha położona we Włodzicach wielkich niezabudowana. Na powyższa działkę jest ... Foto Łąka DOSKONAŁA OFERTA DLA INWESTORA PRZY WĘŹLE AUTOSTRADY A4 Do sprzedania atrakcyjny grunt komercyjny o pow. 1,7180 ha z bezpośrednim zjazdem z drogi ... Foto Raciborowice Dolne Atrakcyjna cena domu! Tylko 30 000 zł! Do sprzedania dom do remontu w enklawie ciszy i spokoju w Raciborowicach Dolnych. Powierzchnia działki 464 m2, ... Foto Wykroty OFERTA GODNA UWAGI Do sprzedania dobrze utrzymany, stylowy dom z widniejącą datą nad drzwiami 1796 z pięknymi łukowymi sklepieniami oraz wieloma ... Foto Nowogrodziec NIESPOTYKANA OFERTA MALOWNICZY ZAKĄTEK W CENTRUM MIASTA. Do sprzedania dom z zabudowaniami gospodarczymi w samym centrum miasta Nowogrodziec. Nieruchomość ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE 2 POKOJOWE BEZCZYNSZOWE W BOLESŁAWCU Bardzo ładne i zadbane mieszkanie, poszukiwany metraż oraz dogodna lokalizacja to zalety oferty, którą ... Foto Bolesławiec DOM W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI. Przedstawiamy Państwu do sprzedania dom wolnostojący o pow.180 mkw. posadowiony na działce 800 mkw, ładnie zagospodarowanej ... Foto Gryfów Śląski OFERTA DLA INWESTORA Niespotykana oferta sprzedaży kamienicy usługowo mieszkalnej, w której znajduję się znany w całej okolicy dom weselny i ... Foto Kruszyn KRUSZYN DZIAŁKA BUDOWLANA, KASZTANOWA Bardzo cicha i spokojna okolica są plusami malowniczo położonej działki o pow.600 mkw w uroczym zakątku ... Foto Bolesławice DOM W POSZUKIWANEJ LOKALIZACJI Do sprzedaży Dom wolnostojący o pow 201 mkw, posadowiony na działce o pow. 1000 mkw. w ładnie zagospodarowanej i ... Foto Bolesławiec Lokal pod restaurację Bardzo duże natężenie ruchu pieszego, doskonała komunikacja, miejsca parkingowe to niewątpliwie największe atuty lokalu handlowo ... Foto Bolesławiec BUDYNEK USŁUGOWY BOLESŁAWIEC, DUŻY POTENCJAŁ NOWOCZESNY LOKAL HANDLOWO-BIUROWO-USŁUGOWY!!! IDEALNY NA PROWADZENIE DOWOLNEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ Do ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE Z OGRODEM, Tylko u nas do sprzedania segment czterorodzinnej willi miejskiej z oddzielnym wejściem, miejscem parkingowym i własnym ogrodem w ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE 3 POKOJOWE, POSZUKIWANA LOKALIZACJA, ATRAKCYJNA CENA Poszukiwany metraż, funkcjonalny układ pomieszczeń, doskonała lokalizacja oraz świetnie ... Foto Bolesławiec Mieszkanie dwupoziomowe w Bolesławcu. Wyjątkowo atrakcyjne i przytulne mieszkanie, poszukiwany metraż, funkcjonalny układ pomieszczeń, doskonała ... Foto Tomaszów Bolesławiecki 15,55 ar Tomaszów Bolesławiecki Na sprzedaż grunt budowlany przewidziany pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o powierzchni 15,55 ar w cichym ... Foto Tomaszów Bolesławiecki Tomaszów Bolesławiecki 13,12 ar Na sprzedaż działka budowlana przewidziana pod zabudowę jednorodzinną o pow.1312 mkw położona w miejscowości ... Foto Tomaszów Bolesławiecki Atrakcyjna działka budowlana 13,14 ar Tomaszów Bolesławiecki Bardzo ładna działka przewidziana do zabudowy jednorodzinnej w cichym zakątku miejscowości ... Foto Tomaszów Bolesławiecki 14,44 ar pod zabudowę jednorodzinną Bardzo cicha i spokojna okolica są plusami malowniczo położonej działki o pow.1444 mkw w uroczym zakątku Tomaszowa ... Foto Tomaszów Bolesławiecki ATRAKCYJNA OFERTA ZE WZGLĘDU NA CENĘ I LOKALIZACJĘ Oferta sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1520 m2 w spokojnym i urokliwym zakątku Tomaszowa ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 141 offers   at the total value of 2 698 571 336 €
Last updated:: 18.09.2014 06:09
Offers by country:
Search by offer number
WGN Central Office
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Poland
Russia
USA
Hungary

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies