ul. Zgorzelecka 34
59-700 Bolesławiec, Poland
tel./fax 75 732 61 15
723 855 444
E-mail: boleslawiec@wgn.pl
www.boleslawiec.wgn.pl
Foto 015_2_986.JPG Foto 015_2_451.jpg

Browse through estates
market
object type
type of transaction
country
voivodship
powiat
city / town
district
area (m2) from:  to: 
number of rooms from:  to: 
price: from:  to: 
offers from:
search in the description:
advanced search:
  396 offers at the total value of 34 623 090 €
Special offers
Foto Bolesławiec REZERWACJA. 2 POKOJE W BOLESŁAWCU Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37 m2 z dwoma niezależnymi pokojami w bloku z windami. Ciepłe, środkowe ... Foto Kliczków MAGAZYN / OBIEKT PRZEMYSŁOWO-PRODUKCYJNY Na sprzedaż hala produkcyjno-magazynowa (były kurnik) o łącznej pow.1100 mkw z dwoma dużymi bramami wjazdowymi. ... Foto Raciborowice Dolne Raciborowice Dolne, 38 000 zł do remontu Do sprzedania dom do remontu w enklawie ciszy i spokoju w Raciborowicach Dolnych. Powierzchnia działki 464 m2, ... Foto Gromadka SUPER ATRAKCYJNA OFERTA. Do sprzedania lokale użytkowe z możliwością zaadaptowania na dwa oddzielne mieszkania położone na pierwszym i drugim piętrze w ... Foto Szczytnica 3 POKOJE Z BALKONEM NA PIERWSZYM PIĘTRZE Na sprzedaż w pełni rozkładowe trzypokojowe mieszkanie o pow. 64 m2 na pierwszym piętrze wielorodzinnego ... Foto Osiecznica GRUNT POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ 11,82 AR W OSIECZNICY Przeznaczona na sprzedaż działka o pow. 1182 m2 pod budownictwo mieszkaniowe ekstensywne o ... Foto Osiecznica DZIAŁKA BUDOWLANA 10 AR W OSIECZNICY Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 10 ar przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe ekstensywne o przewadze ... Foto Osiecznica OSIECZNICA, DZIAŁKA BUDOWLANA 10,14 AR, 50 700 ZŁ Na sprzedaż grunt budowlany o powierzchni 1014 m2 przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe ekstensywne o ... Foto Łaziska GRUNT BUDOWLANY, 9 AR, ŁAZISKA Na sprzedaż nieruchomość przewidziana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o powierzchni 902 m2 w Łaziskach pod ... Foto Bolesławiec ATRAKCYJNA KAWALERKA 36 M2 800 ZŁ To przyjemne dla oka niewielkie mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w budynku mieszkalnym przy ul. ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE Z OGRODEM W BOLESŁAWCU Tylko u nas do sprzedania segment czterorodzinnej willi miejskiej z oddzielnym wejściem, miejscem parkingowym i własnym ... Foto Nowogrodziec DOM NOWOGRODZIEC Do sprzedania duży dom o pow 200 mkw z pomieszczaniami gospodarczymi oraz budynkiem po byłym sklepie spożywczo przemysłowym w ... Foto Bolesławiec NIEZWYKLE INTERESUJĄCY LOKAL O WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA. Pragniemy przedstawić Państwu do sprzedania niebywale atrakcyjny lokal usługowo - ... Foto Gierałtów OFERTA DLA INWESTORA I NIE TYLKO Do sprzedania duży dom wraz z obiektem produkcyjno - magazynowym do kapitalnego remontu. Do dyspozycji trzy pokoje, kuchnia ... Foto Bolesławiec 4-POKOJOWE W CENTRUM MIASTA Do sprzedania doskonale zlokalizowane mieszkanie trzy pokojowe z przestronnym salonem o pow.85,4 mkw na trzecim piętrze w ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE BOLESŁAWIEC ŚCISŁE CENTRUM MIASTA NOWA CENA Mamy zaszczyt przedstawić Państwu niespotykaną ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w ... Foto Bolesławiec Wróblewskiego 93 000 zł 2 pokoje, I piętro Pragnę przedstawić atrakcyjną ofertę sprzedaży słonecznego w pełni rozkładowego mieszkania 2 pokojowego ... Foto Bolesławiec DOM W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI. Przedstawiamy Państwu do sprzedania dom wolnostojący o pow.180 mkw. posadowiony na działce 800 mkw, ładnie zagospodarowanej ... Foto Bolesławiec PRZESTRONNE I KOMFORTOWE MIESZKANIE 3 POKOJOWE Z OGRODEM Atrakcyjna oferta dla osób ceniących sobie wygodę i funkcjonalność. Do sprzedania atrakcyjne, ... Foto Bolesławiec OKAZJA.ATRAKCYJNA CENA Do sprzedania dom na Osiedlu kwiatowym o pow.136 mkw posadowionym na działce 450 mkw. Parter- Kuchnia w zabudowie,2 pokoje ,salon z ... Foto Bolesławiec 3-pokojowe mieszkanie z balkonem ul. Małachowskiego Atrakcyjna oferta dla osób ceniących sobie wygodę i funkcjonalność. Do sprzedania atrakcyjne, ... Foto Bolesławiec Mieszkanie 3 pokojowe w Bolesławcu Do sprzedania doskonale zlokalizowane mieszkanie trzy pokojowe o pow.83,5 mkw na II piętrze w zabytkowej kamienicy ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE Z OGRODEM, Tylko u nas do sprzedania segment czterorodzinnej willi miejskiej z oddzielnym wejściem, miejscem parkingowym i własnym ogrodem w ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE 2 POKOJOWE BEZCZYNSZOWE W BOLESŁAWCU Bardzo ładne i zadbane mieszkanie, poszukiwany metraż oraz dogodna lokalizacja to zalety oferty, którą ... Foto Bolesławiec Mieszkanie dwupoziomowe w Bolesławcu. Atrakcyjne i przytulne mieszkanie z niespotykaną werandą, poszukiwany metraż, funkcjonalny układ pomieszczeń, ... Foto Bolesławiec LOKAL USŁUGOWO - HANDLOWY CENTRUM BOLESŁAWCA Prestiżowe miejsce, bardzo duże natężenie ruchu pieszego, doskonała komunikacja, miejsca parkingowe to ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 010 offers   at the total value of 2 675 534 196 €
Last updated:: 28.08.2014 10:14
Offers by country:
Search by offer number
WGN Central Office
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Poland
Russia
USA
Hungary

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies