ul. Zgorzelecka 34
59-700 Bolesławiec, Polska
tel./fax 75 732 61 15
723 855 444
e-mail: boleslawiec@wgn.pl
www.boleslawiec.wgn.pl
Foto 015_2_986.JPG Foto 015_2_451.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  386 ofert na łączną wartość 34 385 656 €
Oferty specjalne
Foto Wykroty DOM WOLNOSTOJĄCY Z ZABUDOWANIAMI W WYKROTACH MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MIESZKANIE 2 LUB 3 POKOJOWE Z DOPŁATĄ. Do sprzedania duży poniemiecki dom z ... Foto Bolesławiec LOKAL USŁUGOWO - MIESZKALNY BOLESŁAWIEC Przedstawiam Państwu ofertę najmu lokalu usługowo - mieszkalnego o pow 65 mkw.Nieruchomość położona na 2 ... Foto Bolesławiec DOM Z GARAŻEM UL. LIPOWA Do sprzedania połowa bliźniaka w spokojnym i zacisznym miejscu miasta, posadowiony na działce o powierzchni 435 mkw. PARTER: ... Foto Suszki DOM W ENKLAWIE CISZY I SPOKOJU Do sprzedania dom o po 160 mkw do częściowego remontu, posadowiony na dużej działce o pow. 0.90 ha. Nieruchomość znajduje ... Foto Bolesławiec STYLOWY DOM UL. KOSIBY BOLESŁAWIEC Pragnę Państwu zaprezentować atrakcyjną ofertę sprzedaży stylowego i urzekającego domu parterowego z poddaszem ... Foto Modła KOMFORTOWY DOM I DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM Malownicze miejsce usytuowane blisko lasu i jeziora stanowiące oazę ciszy i spokoju, zaprasza na spotkanie z ... Foto Lwówek Śląski BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE 2 POKOJOWE WE LWÓWKU ŚLĄSKIM Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży, mieszkania 2 pokojowego o pow.55 ... Foto Bolesławiec DOM BOLESŁAWIEC Przedstawiamy Państwu do sprzedania dom wolnostojący o pow.195 mkw. posadowiony na działce 475 mkw w ładnie zagospodarowanej, ... Foto Bolesławiec DOM Z GARAŻEM I OGRODEM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W BOLESŁAWCU Przedstawiam ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o pow. 110 mkw. Nieruchomość ... Foto Bolesławiec NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA 330 M2, BOLESŁAWIEC Przeznaczony do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni 330 m2, mieści się przy ul. Dolne ... Foto Bolesławiec Lokal handlowo-usługowy 205 m2, Dolne Młyny Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 205 m2, przy ul. Dolne Młyny w Bolesławcu. W skład ... Foto Bolesławiec LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 68 M2 UL. MICKIEWICZA Doskonała komunikacja, duży ruch pieszych, centrum miasta, miejsca parkingowe to atuty lokalu usługowo - ... Foto Bolesławiec LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 70 M2 286 000 ZŁ CENTRUM MIASTA Pragniemy przedstawić Państwu do sprzedania atrakcyjny lokal usługowo - handlowy mieszczący się ... Foto Bolesławiec Lokal 180 m2 centrum miasta, duży ruch pieszych Doskonała komunikacja, miejsca parkingowe, bardzo duże natężenie ruchu pieszego, to niewątpliwie ... Foto Bolesławiec NIEPOWTARZALNA OKAZJA CENOWA W PEŁNI UMEBLOWANE MIESZKANIE Z GARAŻEM Rzadko spotykana oferta komfortowego mieszkania z antresolą o pow w księdze ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE BOLESŁAWIEC ŚCISŁE CENTRUM MIASTA NOWA CENA Mamy zaszczyt przedstawić Państwu niespotykaną ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w ... Foto Bolesławiec MIESZKANIE Z GARAŻEM W BOLESŁAWCU Rzadko spotykana oferta komfortowego mieszkania z antresolą o pow w księdze wieczystej 35,90 mkw a rzeczywistej po ... Foto Kruszyn DOM Z OGRODEM W POSZUKIWANEJ LOKALIZACJI Do sprzedaży komfortowy i starannie rozplanowany dom o pow 255 mkw, posadowiony na ogrodzonej oraz w pełni ... Foto Chojnów CHOJNÓW GRUNT KOMERCYJNY 44 AR POD USŁUGI, PRZEMYSŁ, ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ WIELORODZINNĄ Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 4400 m2, z ... Foto Bolesławiec REZERWACJA DOM WOLNO STOJĄCY Z OGRODEM W BOLESŁAWCU, NOWA ATRAKCYJNA CENA Do sprzedania dom o pow.250 mkw, 5 pokoi, salon, 2 kuchnie (1 w pełni ... Foto Bolesławiec BOLESŁAWIEC MIESZKANIE REZERWACJA Atrakcyjne i słoneczne niespełna 64 metrowe bez czynszowe mieszkanie do sprzedania znajdujące się na I piętrze w ... Foto Bolesławiec BUDYNEK USŁUGOWO - HANDLOWY 600 MKW W BOLESŁAWCU Przedstawiam Państwu do sprzedażny nieruchomość usługowo - handlowa zlokalizowana przy ulicy Dolne ... Foto Bolesławiec BUDYNEK USŁUGOWO - HANDLOWY DO WYNAJĘCIA 600 MKW W BOLESŁAWCU Przedstawiam Państwu do sprzedażny nieruchomość usługowo - handlowa zlokalizowana przy ... Foto Bolesławiec DO WYNAJĘCIA LOKAL USŁUGOWO - HANDLOWY 300 MKW W BOLESŁAWCU Przedstawiam Państwu ofertę wynajęcia atrakcyjnego lokalu usługowo - handlowego o pow.300 ... Foto Bolesławiec DO WYNAJĘCIA LOKAL USŁUGOWO - HANDLOWY 300 MKW W BOLESŁAWCU Oferta wynajmu lokalu usługowo - handlowego o pow, 300 mkw zlokalizowanego w budynku po ... Foto Bolesławiec NOWE DWUPOKOJOWE MIESZKANIE W CENTRUM MIASTA Na sprzedaż bez czynszowe mieszkanie dwupokojowe z balkonem położone na pierwszym piętrze nowo powstającego ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 567 ofert   na łączną wartość 2 681 225 419 €
ostatnia aktualizacja: 25.10.2014 03:01
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies